Comment fonctionne le marché immobilier espagnol
Toutes les agences immobilières en Espagne travaillent ensemble, partageant tous leurs biens sur les plateformes officielles immobilières. Christens Estates est connecté à tous ces réseaux et plates-formes de base de données, par conséquent, nous pouvons vous fournir l'accès à l'une de ces propriétés à vendre sur la Costa del Sol. Cela signifie qu'en travaillant avec Chritens Estates, vous aurez accès à toutes les propriétés à vendre ici sur la Costa del Sol !
Processus d'achat:
Une fois que Christens Estates a trouvé votre propriété idéale, l'étape initiale la plus importante consiste à retirer la propriété du marché. Pour réserver et sécuriser vous devrez payer un dépôt, permettant de retirer le bien du marché et de fixer son prix. Le montant normal est compris entre 6.000 et 10.000 Euros. Un virement bancaire ou un paiement par carte de crédit peut être effectué pour sécuriser la transaction. Après la réservation, votre avocat vérifiera la propriété et une fois le feu vert donné, vous signerez un compromis de vente de 10% pour une propriété de revente ou 30% pour une construction neuve (moins le dépôt initial + TVA ) ou vous pouvez signer l'acte de vente devant notaire directement.
Coûts d'achat:
En règle générale, vous devez ajouter entre 8 et 13,5% au prix d'achat pour couvrir les coûts d'achat. Inclus dans cette figure est la taxe de transfert de propriété à 8 ou 10%, plus les frais juridiques (normalement 1%), les frais de notaire et les frais de registre.
Avocats:
Il est impératif d'utiliser un bon avocat avec un cabinet en Espagne. Ils s'assureront que la propriété que vous achetez répond à tous les critères légaux nécessaires. Si vous avez des amis ou de la famille qui a un bon avocat en Espagne, demandez-leur les coordonnées. Le cas échéant, nous pouvons vous proposer une bonne sélection d'avocats réputés qui s'occuperont de vous.
Conseil hypothécaire:
Christens Estates a plusieurs conseillers hypothécaires indépendants très expérimentés qui recherchent les meilleurs taux de banques et des offres pour vous et vos besoins. Nous serons plus qu'heureux de vous mettre en contact avec l'un d'entre eux. Nous pouvons aussi vous guider vers une banque.
Échange de devises:
Nous offrons différentes sociétés de change qui sont au sommet de leur activité et vous obtiendront le meilleur taux.
Services après-vente:
Si vous cherchez à louer votre propriété et / ou avez besoin d'un service de maintenance et de gestion complète, nous pourrons vous diriger vers les personnnes compétentes. Nous pouvons vous aider avec les locations, rénovations, réparations ou encore meubler votre propriété.
Lisez ici à propos de l'information hypothécaire