Aankoop proces

Hoe werkt de Spaanse vastgoed markt 
Alle vastgoed makelaars in Spanje werken samen. Zij delen alle informatie van hun vastgoed portefeuille op officiële vastgoed platformen.  
Christens Estates is verbonden met al deze platformen. Hierdoor kunnen wij u alle informatie bieden van alle woningen die te koop zijn aan de Costa Del Sol. Dit betekent dat door met Christens Estates samen te werken, u toegang hebt tot alle woningen die te koop zijn aan de Costa Del Sol. 

Koop proces 
Zodra u samen met Christens Estates uw ideale woning heeft gevonden is het belangrijk om de woning zo snel mogelijk van de markt te halen. Om de woning te reserveren dient u een borg te betalen. Dit voorkomt dat iemand anders de woning nog kan kopen. Het bedrag van deze borg ligt tussen 6.000€ en 10.000€. De betaling kan gemaakt worden per bank overschrijving of met een kredietkaart.  

Na de betaling van de borg wordt er een koop overeenkomst opgemaakt. Dit gebeurt na 10 tot 14 dagen voor een wederverkoop en na 30 dagen voor een nieuwbouw woning(of bij het begin van de bouw werken). Op dit ogenblik dient er 10% bij wederverkoop of 30% bij nieuwbouw betaald te worden. Bij deze betaling wordt het bedrag van de borg in mindering gebracht. Bij nieuwbouw is het bedrag inclusief btw. Hier staat tevens de datum van oplevering vermeld en wanneer u bij de notaris de aankoop akte kunt tekenen waardoor u eigenaar wordt van de woning. 

Aankoop kosten 
In het algemeen moet u rekenen op 8% tot 13.5% aankoop kosten. Dit betreft de aankoop taksen van 8% tot 10%, de advocaat kosten van 1% en de kosten voor de notaris en de registratie. 

Advocaat 
Het is belangrijk een goede advocaat met kantoor in Spanje te gebruiken. Zij zorgen ervoor dat de woning voldoet aan de nodige wettelijke criteria. Heeft u vrienden of familie die een goede advocaat in Spanje hebben, vraag hun de contact informatie. Zo niet hebben wij toegang tot een aantal gereputeerde advocaten kantoren die uw zaak kunnen behartigen. 

Financieel advies 
Christens Estates heeft meerdere zeer ervaren financieel adviseurs die voor u de meest interessante financiering uitzoeken. Wij kunnen u in contact brengen met een van hun of indien gewenst met meerdere. Of wij kunnen u de weg naar de bank wijzen, voor u een afspraak maken, welke optie u het meest comfortabel vindt. 

Wij bieden u tevens wisselkantoren aan die voor u de beste wisselkoersen bezorgen, indien nodig. 

Diensten na verkoop 
Indien u de woning wenst te verhuren of onderhoud en beheer wenst, gelieve ons om informatie te vragen. Wij kunnen u assisteren met de verhuur, renovatie, meubels en decoratie.